Det er: Avvik «Avvik registrert - TG2.» Tre ord. Tre ord som kan avgjøre en tvist. Et avvik er en registrering. Men forskriften krever mer enn registrering. Ved TG2 og TG3 skal rapporten inneholde: Årsak Risiko Konsekvens Anbefalt tiltak Dette er ikke anbefalinger. Det er minimumskrav. Likevel ser vi formuleringer som: «Avvik registrert.» «Forholdet bør følges opp.» eller enda verre «Avviket må lukkes.» Denne informasjonen sier ingenting til boligkjøper. Tilstandsgrad er en klassifisering mot...

Nå må vi snakke om elefanten i rommet. Jeg har brukt mye av året som gikk på å synliggjøre det som skjer bak fasaden i bolig- og takstbransjen. Ikke teorien. Ikke høringsnotater. Men praksis – der standarder, systemer, markedsføring og penger faktisk møtes. Og én ting er blitt helt tydelig: Det er de samme aktørene som går igjen. Overalt. De samme folkene. De samme rollene. De samme interessene. To spor – på papiret La oss ta det som ofte fremstilles som to helt forskjellige spor: deltakelse...

Takstmannen har fullt juridisk ansvar for tilstandsrapporten. Det er det ingen uenighet om. Det som derimot nesten ingen snakker høyt om, er hva som har skjedd i stillhet de siste fire årene: I store deler av markedet er det ikke takstmannen som bestemmer tilstandsgradene . Det er programvaren. Når én leverandør setter premissene En enkelt rapportleverandør har i dag over 60 % markedsandel i markedet for tilstandsrapporter ved boligsalg. Det betyr i praksis at systemets logikk har blitt...