Hva bør du gjøre før takstmannen kommer på besøk?
- Frank Ravna
- 1. okt.
- 2 min lesing
En enkel guide for deg som skal selge bolig og vil være best mulig forberedt.
Når du skal selge boligen din, er besøket fra takstmannen en av de viktigste milepælene. Takstmannen skal lage en rapport om tilstanden på huset – og jo bedre forberedt du er, jo enklere og mer presis blir rapporten. Det som er viktig å tenke på her er at takstmannen er boligselgers wingman. Hun eller han skal ivareta dine interesser på en best mulig måte slik at du ikke kommer i noen konflikt etter salget.
1. Rydd og gjør plass
Gjør loft, kjeller og boder tilgjengelige.
Sørg for enkel tilgang til sikringsskap, stoppekran og varmtvannsbereder.
Ikke lås rom som skal vurderes.
2. Finn frem dokumentasjon
Kvitteringer og dokumentasjon på oppgraderinger (bad, kjøkken, vinduer, tak, drenering).
Servicepapirer på varmepumpe, pipe, elektriske arbeider eller andre tekniske installasjoner.
Eventuelle ferdigattester eller brukstillatelser.
3. Gjør en liten egenkontroll
Test kraner og sluk – sørg for at de fungerer.
Se etter synlige fuktmerker eller skader.
Sjekk at røykvarslere og brannslukningsutstyr er på plass.
4. Vær ærlig
Hvis du vet om feil eller mangler (for eksempel lekkasje, fukt i kjeller eller tidligere skader), bør du fortelle det til takstmannen. Dette skaper tillit og gir en mer korrekt rapport.
5. Lag et godt inntrykk
Rydd lett og ta en enkel vask.
Luft godt før besøket.
Sørg for enkel adkomst ute – klipp plen eller måk snø om nødvendig.
Oppsummert
Besøket fra takstmannen handler ikke om å skjule ting, men om å legge til rette for en grundig og nøyaktig vurdering. Rydd, finn frem dokumentasjon, gjør en enkel egenkontroll og vær åpen om det du vet. Da stiller du sterkere i møte med kjøperne.
Kort sagt: Rydd – dokumenter – sjekk – vær ærlig.
Kommentarer