Terrasser og balkonger

Det viktigste tipset til boligeiere her: Vedlikehold

Feil og mangler ved terrasser og balkonger kan føre til både strukturelle problemer og sikkerhetsrisikoer, i tillegg til fukt- og isolasjonsproblemer som kan skade bygningen.

Her er noen vanlige feil og mangler som kan oppstå:

Vær og slitasje

Terrasser og balkonger er utsatt for mye vær og slitasje, og små feil kan fort utvikle seg til dyre skader. Det viktigste er å passe på at vann ikke trenger inn i konstruksjonen. Hvis vanntettingen er dårlig eller dreneringen ikke fungerer, kan vann samle seg og gi råte, mugg og i verste fall skader på selve bygget.

Konstruksjonen

En annen ting å være oppmerksom på er selve bærekonstruksjonen. Balkonger og terrasser må ha solide støtter og være godt festet til grunnmur og vegger. Hvis bjelker eller forankringer blir svekket, kan det føre til ustabilitet og i verste fall kollaps.

Sol, regn og frost

Gulvbelegget trenger også jevnlig oppfølging. Terrassebord, fliser eller andre materialer blir slitt av sol, regn og frost. Sprekker og åpne skjøter gjør at vann kan trenge inn og skade underlaget. Samtidig er det viktig med god lufting under gulvet, slik at fuktighet ikke blir liggende og skaper mugg eller råte.

Sikkerheten

Sikkerheten må heller ikke glemmes. Rekkverket skal være høyt nok, stabilt og godt festet. Et løst eller for lavt rekkverk kan være en alvorlig risiko, særlig i høyden.

Overgangen mellom terrasse eller balkong og huset bør også sjekkes. Dårlig tetting mot veggen kan slippe inn vann og gi skader både på gulv og inne i veggene. Treverk på kledning og rekkverk trenger jevnlig vedlikehold, maling eller beis – ellers blir det raskt utsatt for råte.

Membran og taktekking

Har du tak eller overbygg, er det lurt å kontrollere at membran og taktekking er tett. Små lekkasjer kan nemlig føre til skader både på terrassen og inne i huset.

Til slutt er dreneringen avgjørende. Sørg for at vann har et sted å renne av. Hvis dreneringshull er tette, eller hvis terrassen ikke har nok fall, blir vann stående og øker risikoen for lekkasje og fuktskader.

Følg med og vedlikehold

Det viktigste du kan gjøre som boligeier er derfor å følge med og vedlikeholde. Sjekk terrassen eller balkongen jevnlig for sprekker, råte og tegn til fukt, og sørg for at vannet ledes bort. Bruk materialer som tåler vær og vind, og sørg for at rekkverk og konstruksjon er trygge. Litt tilsyn og vedlikehold underveis sparer deg for store utgifter senere.

Ved å holde balkonger og terrasser i god stand og følge vedlikeholdsrutiner kan man unngå potensielle problemer som kan utvikle seg til kostbare og farlige situasjoner.