Våtrom

Et våtrom kan ha flere feil og mangler som kan føre til alvorlige skader, helseproblemer og store økonomiske kostnader.

Det som er viktig å tenke på når det gjelder våtrom er at en feil kan være en følgefeil av en annen feil. Noen rapporter ender med unødvendig hard gradering for sikkerhets skyld. Det skyldes ofte metodevalg og tolkning – ikke manglende integritet. Byggekyndig vurdering av årsak/virkning er nøkkelen. Når et våtrom er 20 år, så er det utgått på dato sies det.

Jeg har undersøkt våtrom fra 70-tallet som sikkert holder i femti år til. Jeg har også undersøkt 5 år gamle bad som bør rives. Alder betyr egentlig ikke så mye for et våtrom.

Her er noen av de vanligste feilene:

Feil i membran og tettesjikt

På bad er feil i membran og tettesjikt en av de vanligste årsakene til fuktskader. Dersom membranen er dårlig montert, skadet eller mangler rundt sluk og overganger, kan vann trenge ned i konstruksjonen og gi alvorlige lekkasjer. Sluk og rør kan også være en kilde til problemer. Feilmontering, dårlig fall mot sluk eller skjulte lekkasjer i rørene fører lett til råte og mugg.

Ventilasjonen

Ventilasjonen spiller en stor rolle. Uten godt avtrekk blir luftfuktigheten høy, noe som gir kondens og risiko for muggvekst. En svak vifte eller dør uten luftespalte kan forverre problemet. Også fliser og fuger må følges opp. Sprekker eller manglende elastiske fuger i hjørner og overganger kan slippe inn vann, og feil underlag bak fliser kan råtne over tid.

Fukt eller råte

Mange skader oppstår skjult bak vegger eller under gulv. Misfarging, bobler i maling eller vond lukt kan være tegn på fukt eller råte, og manglende fuktsperre i konstruksjonen gjør skadene mer omfattende. I tillegg kan elektriske feil i våtrom være svært farlige. Feilmonterte varmekabler, manglende jordfeilbryter eller stikkontakter plassert for nært vannkilder kan gi både brannfare og risiko for elektrisk støt.

Mange oppdager først feil når skaden allerede har skjedd! En faglig gjennomgang av våtrom kan spare deg for dyre reparasjoner senere.