Har du ett-lags, to-lags, tre-lags, energivinduer. Mulighetene er mange. Vinduer og dører er viktige for både komfort, sikkerhet og energieffektivitet i en bolig. Her er noen vanlige feil og problemer som kan oppstå: Trekk og varmetap Vinduer og dører kan få flere typer skader som påvirker både komfort, sikkerhet og energibruk. Luftlekkasjer er et vanlig problem og skyldes ofte utette fuger, gamle tetningslister eller dårlig tilpassede karmer. Dette gir kalde trekk og unødven

Valmtak, saltak, pulttak, eller…? Taket er en av de viktigste delene av en bolig, men også en av de mest utsatte for skader og slitasje. Mangfoldet på tak er ganske stort også. Forskjellige typer tak Takstein i mange forskjellige utføringer, forskjellige typer takpapp, ståltak, aluminiums tak, glassfibertak, og ikke minst forskjellige typer utførelser: Valmtak, saltak, pulttak, osv. I tillegg kan det være kvister, halvvalmer, takopplett og takvinduer. Feil på taket kan føre t

Yttervegger i tre Feil eller mangler ved ytterveggene i en bolig kan føre til både strukturelle problemer og komfortmessige utfordringer, som for eksempel dårlig inneklima, fuktproblemer, eller høyere energikostnader. Her er noen vanlige feil og mangler som kan oppstå med yttervegger: Energibruk, komfort og levetid Yttervegger kan få en rekke problemer som påvirker både energibruk, komfort og bygningens levetid. Dårlig eller manglende isolasjon er en vanlig årsak til varmetap

Piper og ildsteder er viktige for både oppvarming og ventilasjon i en bolig, men de kan også være kilde til problemer dersom de ikke er godt vedlikeholdt eller bygget riktig. Her er noen vanlige feil og problemer som kan oppstå med piper og ildsteder: Sprekker i pipen Piper kan være utsatt for flere typer skader som både reduserer funksjonen og skaper risiko for brann og helsefare. Sprekker i pipen kan føre til at røykgasser lekker ut i rommet eller inn i konstruksjonen, noe

En trapp skal være trygg, og god å gå i. Innvendige trapper er en viktig del av husets funksjonalitet og sikkerhet, men de kan også ha flere potensielle feil og problemer som kan utgjøre en risiko eller gjøre dem mindre praktiske å bruke. Her er noen vanlige problemer som kan oppstå med innvendige trapper: Komfort og brukervennlighet Trapper kan ha mange utfordringer som både påvirker sikkerhet, komfort og brukervennlighet. En av de vanligste feilene er at de er for bratte el

Gulvet mellom de ulike etasjene Etasjeskiller i tre er en viktig del av bygningens struktur, da de fungerer som gulv mellom ulike etasjer og fordeler belastningen fra møbler, folk og andre elementer. Men, som med alle konstruksjoner, kan det oppstå problemer med etasjeskiller i tre som kan påvirke både sikkerheten og komforten i hjemmet. Her er noen vanlige feil og problemer som kan oppstå med etasjeskiller i tre: Bevegelser i treverket Etasjeskillere i tre kan være utsatt fo

Byggteknisk lovgivning, forskrifter eller lokale reguleringer. Typiske lovlighetsmangler i en bolig refererer til forhold som gjør at bygningen eller deler av den ikke overholder gjeldende byggteknisk lovgivning, forskrifter eller lokale reguleringer. Slike mangler kan føre til krav om retting, eventuelle bøter eller i verste fall, at deler av boligen må fjernes eller ombygges. Her er noen vanlige lovlighetsmangler som kan oppstå i en bolig: Manglende byggetillatelse Hvis det

Typiske feil og mangler i kjeller En kjeller kan ha flere feil og mangler som kan føre til fuktproblemer, råte, dårlig inneklima og strukturelle skader. Dette er ofte årsaken til at mange ikke vil ha kjeller på boligen, men en tørr kjeller er sjelden noe problem. Her er noen av de vanligste feilene: Kondens og muggsoppvekst Kjellere er ofte utsatt for fukt- og dreneringsproblem er. Dersom dreneringen er dårlig eller mangler, samler vann seg rundt grunnmuren og gir høy grunnfu

Rom som ligger under terrenget, som for eksempel kjellere eller underetasje, kan ha flere potensielle problemer som er relatert til fukt, ventilasjon og strukturelle utfordringer. Her er noen vanlige problemer: Fukt- og vannproblemer Rom under terreng er spesielt utsatt for fukt- og vannproblemer. Dersom dreneringen rundt boligen ikke fungerer som den skal, kan regn og smeltevann trenge inn, og sprekker i grunnmuren kan slippe inn fukt som skader både vegger og gulv. Høy luft

Er en krypkjeller bra eller dårlig? I en eldre bolig kan en krypkjeller være en gave til boligeieren, fordi en fagmann kan si mye om boligens tilstand ved å krype rundt i krypekjelleren. Det kan også være en utfordrende del av en bolig, da den kan være utsatt for fukt, dårlig ventilasjon og skadedyr. Her er noen av de vanligste feilene som kan oppstå i en krypkjeller: Fukt- og råteproblemer Krypkjellere er spesielt utsatt for fukt- og råteproblemer. Dersom dreneringen rundt h

Radon er en radioaktiv gass som kan sive opp fra berggrunnen og inn i boliger. I Norge finnes det flere områder med høy risiko for radon , spesielt der det er mye uranholdig berggrunn eller løsmasser som slipper gjennom gassen lett. Områder med høy radonfare i Norge Sør-Norge og Østlandet Oslo – Spesielt i områder med alunskifer, som på vestkanten og enkelte deler av østlige bydeler. Akershus (Viken) – Bærum, Asker, Lillestrøm, og flere steder i Romerike. Østfold (Viken) – M

Feil og mangler ved en byggegrunn kan føre til alvorlige strukturelle problemer, skader på bygningen og økte kostnader for reparasjon og vedlikehold. Her er noen vanlige feil og mangler som kan oppstå med byggegrunn: Ustabil grunn Byggegrunnen kan være ustabil og føre til at bygningen begynner å synke eller sette seg over tid. Dette kan gi skjeve vegger, gulv og tak eller sprekker i konstruksjonen. Setninger oppstår ofte dersom grunnen ikke er tilstrekkelig komprimert eller h

Her er en kort oppsummering av Avhendingsloven med forskriften Tryggere bolighandel (trådte i kraft 1. januar 2022), med de viktigste punktene: «Solgt som den er» er fjernet Selgere kan ikke lenger fraskrive seg ansvar ved å selge boligen «som den er». Kjøper kan kreve prisavslag eller erstatning ved skjulte feil og mangler. Dette betyr at alle feil og mangler som ikke er opplyst om fra selgers side kan kjøper kreve kompensasjon for. Det som er verdt å merke seg her er at i d